• Local comercial para venda Chamberí, Almagro, Madrid
  4 350 000 EUR

Propriedade de esquina de 431 m² com potencial comercial em Almagro

• V0717MCH
• Venda
• Local comercial

No coração de Almagro, um dos bairros de maior tradição arquitetônica de Chamberí, encontra-se esta propriedade de esquina de 431 m² cadastrais, situada no mezzanino de um edifício clássico de 1931.

Sua posição na confluência de duas ruas representativas do bairro proporciona-lhe uma dupla fachada exterior, com orientações sul e oeste, e 12 varandas francesas que oferecem luz natural e caráter aos seus espaços.

Um dos elementos mais relevantes do imóvel é sua configuração de acessos. Dispõe de uma entrada independente pela rua, com portal e escada próprios, além de dois acessos adicionais, principal e de serviço, através das áreas comuns do edifício. Uma particularidade que permite estudar diferentes formas de organização e funcionamento dos espaços.

No interior, os amplos ambientes, as áreas de recepção e os espaços ligados a três pátios oferecem flexibilidade para propor diferentes projetos de redistribuição. A altura de referência de 3,10 metros, segundo os planos, contribui para as proporções nobres da propriedade.

De acordo com as informações fornecidas pela propriedade, o imóvel abrigou anteriormente uma atividade comercial. Este antecedente, unido à sua superfície, dupla orientação e acesso independente, abre a possibilidade de estudar sua adaptação a determinados usos comerciais ou profissionais, sempre sujeitos às correspondentes verificações urbanísticas e técnicas.

A configuração do imóvel permite também explorar uma eventual segregação, cuja viabilidade dependerá dos estudos técnicos, autorizações administrativas e requisitos legais aplicáveis.

Uma propriedade com identidade arquitetônica e possibilidades de transformação, em uma localização consolidada de Madri onde coexistem residências nobres, escritórios profissionais e diversas atividades empresariais.

Informação importante

O imóvel consta atualmente como residência na informação cadastral e é comercializado para reforma integral. Qualquer mudança de uso, segregação ou implantação de uma atividade comercial ou profissional estará condicionada à verificação de sua viabilidade urbanística, técnica e jurídica, bem como à obtenção das autorizações correspondentes.

Algumas imagens foram modificadas ou recriadas por inteligência artificial com fins exclusivamente ilustrativos e não representam necessariamente o estado atual do imóvel nem projetos de reforma aprovados.

Proximidades